1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.9万円/㎡
前年比-3.6%
大阪市城東区
44.5万円/㎡
前年比+64.0%
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シティコーポ鴫野2号棟
大阪府大阪市城東区鴫野西四丁目
片町線(学研都市線) / 鴫野駅 徒歩6分
1991年築 / 10階建 / 152戸 / RC造
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価格偏差値
39.8
割高
推定相場価格より4.8%割高
相場
4,103万円
55.4万円/㎡
3,525
3,910
4,295
4,680
AI査定結果
推定相場価格
4,103万円
55.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,910万円〜4,295万円
52.8万円/㎡〜58.0万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年6月8日
シティコーポ鴫野2号棟
4,299万円（58.0万円/㎡）/ 2階 / 74.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 4,299万円 | 58.0万円 | 2階 | 74.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/19 | 4,290万円 | 57.9万円 | 2階 | 74.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/27 | 1,299万円 | 14.5万円 | 2階 | 89.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/04 | 3,940万円 | 55.6万円 | 2階 | 70.83㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/29 | 4,180万円 | 56.4万円 | 6階 | 74.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/22 | 4,280万円 | 57.8万円 | 6階 | 74.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/14 | 3,480万円 | 47.0万円 | 2階 | 74.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/05 | 4,580万円 | 61.8万円 | 6階 | 74.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 4,580万円 | 43.3万円 | 8階 | 105.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 4,098万円 | 45.7万円 | 3階 | 89.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/04 | 4,080万円 | 45.5万円 | 3階 | 89.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/04 | 4,280万円 | 47.8万円 | 3階 | 89.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/03 | 4,098万円 | 45.7万円 | 3階 | 89.58㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/07/13 | 4,480万円 | 50.0万円 | 3階 | 89.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 4,280万円 | 47.8万円 | 3階 | 89.58㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/05/28 | 3,180万円 | 46.5万円 | 8階 | 68.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/18 | 3,780万円 | 42.2万円 | 3階 | 89.58㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は51.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | シティコーポ鴫野2号棟 大阪市城東区鴫野西四丁目 | 鴫野駅6分 | 4,299万円 | 58.0万円 | 74.07㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 152戸 | RC |
| 2025/10/20 | ファミール野江 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅4分 | 3,480万円 | 54.4万円 | 64.02㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 159戸 | SRC |
| 2026/05/31 | ライオンズマンション野江 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅7分 | 3,530万円 | 52.2万円 | 67.58㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 1991年 | 106戸 | SRC |
| 2025/12/01 | プロムナーデ関目23号棟 大阪市城東区古市三丁目 | 新森古市駅4分 | 3,280万円 | 43.8万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 168戸 | RC |
| 2026/06/06 | 今福グリーンマンション 大阪市城東区今福東三丁目 | 今福鶴見駅4分 | 3,580万円 | 53.6万円 | 66.74㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 107戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%下落、大阪市城東区では64%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は大阪市城東区の平均と比較して30.3%割高です。
マンション概要
| マンション名 | シティコーポ鴫野2号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野西四丁目 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)鴫野駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1991年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 152戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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